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塔機(jī)租賃在面對(duì)全球局勢(shì)的瞬息萬變要以全新的思維迎接新的潮漲潮落
中國宏觀經(jīng)濟(jì)論壇預(yù)計(jì)，中國2021年GDP增速將從第1季度的18.3%逐季回落到第4季度的5.5%。下半年GDP增速放緩，流動(dòng)性降低，加之對(duì)大型企業(yè)要求提前去杠桿等政策，將對(duì)塔機(jī)租賃行業(yè)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。縱觀塔機(jī)租賃行業(yè)在歐美國家的發(fā)展之路，可以發(fā)現(xiàn)依靠股東溢價(jià)及銀行流動(dòng)性溢價(jià)而賺取息差，側(cè)重“融資”的租賃公司終將被市場(chǎng)所淘汰。租賃公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力應(yīng)該是圍繞租賃物本身開展的“真正的租賃”，業(yè)務(wù)模式需向側(cè)重租賃的“經(jīng)營(yíng)性租賃”靠攏。
國內(nèi)的租賃市場(chǎng)目前尚未形成一家占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)地位的企業(yè)，而在國外市場(chǎng)，已經(jīng)存在像美國聯(lián)合租賃這樣收入在幾十億美元、資產(chǎn)規(guī)模近百億美元的龐然大物。美國聯(lián)合租賃是過去10年美股市場(chǎng)的老大，自上市到現(xiàn)在，股價(jià)已增長(zhǎng)近100多倍，即使是家喻戶曉的蘋果、亞馬遜公司均沒有達(dá)到此等成就。
從2020年到2023年，全球流動(dòng)性處于大拐點(diǎn)上。這個(gè)拐點(diǎn)的斜率不陡峭，政策轉(zhuǎn)彎比較平緩，流動(dòng)性分別經(jīng)歷三個(gè)過程：終結(jié)寬松、正�；睾途o縮。
預(yù)計(jì)2021年下半年開始，美聯(lián)儲(chǔ)將逐步退出寬松政策，這個(gè)過程會(huì)延續(xù)到2022年。中國有充足的外匯儲(chǔ)備來應(yīng)對(duì)外匯波動(dòng)，但是中國的房地產(chǎn)泡沫也非常高。所以，為了防止泡沫風(fēng)險(xiǎn)，中國也會(huì)提前緊縮。企業(yè)和投資者需要提前降低杠桿，盡量保持流動(dòng)性充足，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的不確定性。
同時(shí)，中國強(qiáng)調(diào)公平，推崇集體、社會(huì)利益最大化。過去，中國走上了先富帶動(dòng)后富的策略，而從現(xiàn)在開始，中國的目標(biāo)將是讓所有人都富起來。從浙江省正式建設(shè)共同富裕示范區(qū)的定調(diào)來看，這一步?jīng)Q策其實(shí)已經(jīng)在實(shí)施過程中了。從最近對(duì)互聯(lián)網(wǎng)壟斷企業(yè)、教育機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)的調(diào)控上來看，解放民眾的壓力、釋放活力，正是其中重要的一環(huán)。為了給全民減負(fù)，房地產(chǎn)將首先受到調(diào)控。除了限制地價(jià)外，地產(chǎn)企業(yè)也更難拿到銀行的貸款，這樣將會(huì)給建筑行業(yè)所有從業(yè)者帶來深刻的影響。在過去，房地產(chǎn)幫助中國快速實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)該發(fā)展還是發(fā)展，但必須遵循經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和市場(chǎng)需求，以及人們對(duì)于改善居住條件的愿景和需求。倒不是說房地產(chǎn)企業(yè)未來沒有發(fā)展前景了，但是要想象以前那樣快速大質(zhì)量大水平的發(fā)展可能也不容易了。
作為塔機(jī)租賃企業(yè)，除了需要逐漸的去杠桿化，對(duì)于塔機(jī)的價(jià)值也要重新考慮。設(shè)備作為塔機(jī)租賃企業(yè)最大的一塊資產(chǎn)，其產(chǎn)品力是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力最重要的指標(biāo)，優(yōu)秀安全的塔機(jī)將在存量市場(chǎng)上獲得更多的機(jī)會(huì)。
除了租賃業(yè)務(wù)本身，更需要考慮塔機(jī)的全生命周期。高品質(zhì)的塔機(jī)往往能獲得更高的時(shí)間利用率。通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，同時(shí)擁有多個(gè)塔機(jī)品牌的租賃商，高品質(zhì)的塔機(jī)往往擁有更高的租賃率。同時(shí)，考慮塔機(jī)的完整生命周期，高品質(zhì)塔機(jī)的二手價(jià)值更高。
據(jù)目前通行的同類二手機(jī)估值計(jì)算公式，對(duì)不同品質(zhì)的塔機(jī)按不斷增加的使用年限進(jìn)行投資收益比計(jì)算，不同品質(zhì)的塔機(jī)在使用5年和10年時(shí)出現(xiàn)巨大的價(jià)值拐點(diǎn)。
好的設(shè)備在它整個(gè)生命周期里能為企業(yè)創(chuàng)造更多的價(jià)值，同時(shí)，好的產(chǎn)品、穩(wěn)定的使用狀態(tài)以及優(yōu)秀的售后維護(hù)能力給租賃企業(yè)帶來更高的競(jìng)爭(zhēng)力。
