如何做出最經(jīng)濟實惠的選擇
買1臺120t·m級塔吊約需款110萬元,對一個建筑承包商而言并非一個小數(shù)目。另外,除利息外,每個月還必須負(fù)擔(dān)司機、維修機工和電工的工資、獎金,以及動力、油料和備件費用。工程竣工后,還要將整臺機器運往基地存放和保養(yǎng),這又需要一筆開支。
租1臺塔吊的有利之處是:(1)無需專人負(fù)責(zé)照管塔機,有關(guān)塔機駕駛、保養(yǎng)和維修事務(wù)均由租賃公司負(fù)責(zé);(2)有關(guān)塔機進退場以及入庫存放、檢修等事務(wù)亦無需過問。這也就是說,只要按月交付租金,便可得到所希望的吊裝服務(wù),其他均可不管。
關(guān)于塔吊月租金的計算,迄今尚無統(tǒng)一規(guī)定可循,下面介紹兩種不同的塔機月租金計算方法。
1) 投資利潤法(Interest on Capital Outlay)。
120t·m級塔吊,臂根鉸點高度80m,吊臂長50m,售價110萬元,使用壽命8年,年工作10個月。
(1)塔吊一次性投資110萬元;
(2)年利率12%,8年利息合計105.6萬元;
(3)年折舊率10%,8年折舊合計88萬元;
(4)年保養(yǎng)維修費10%,8年支出合計88萬元;
(5)保險、經(jīng)營、管理雜項開支年率5%,合計44萬元;
(6)8年后殘值20萬元;
2) Baugerate法。
120t·m級塔吊,臂根鉸點高度80m,吊臂長50m,售價110萬元,使用壽命10年,年工作9個月。
(1)塔吊一次性投資110萬元;
(2)月利息和折舊率1.5%,10年合計198萬元;
(3)月維護檢修經(jīng)營管理雜項開支1.1%,合計108.9萬元;
(4)10年后殘值15萬元;
塔吊月租金受市場經(jīng)濟影響波動很大,前兩年求過于供,月租金取決于賣方市場,居高不下,高峰時曾達(dá)到7萬元/月。目前塔吊月租金回落很大,與此處計算結(jié)果相近。如按月租金5.5萬元計算,2年之后便可收回全部投資(購塔機的費用)。因此,如果有后繼工程等待塔吊施工,或在基地和后勤管理上都具備一定條件,則以購進1臺塔吊作為固定資產(chǎn)似較合算。
通過對比分析,如確定購進1臺塔吊,那么就需要研究買1臺什么樣塔吊最為經(jīng)濟合算。
對塔吊造價分析表明,50m吊臂塔吊的造價比40m吊臂塔吊造價約高10%左右。但是50m吊臂塔吊的有效作業(yè)范圍卻比40m吊臂塔吊的作業(yè)范圍約大35%,采用長一些吊臂可為施工帶來較多方便和靈活性,擴大了塔吊的服務(wù)面。
對塔吊造價分析還表明,在起重能力相同的情況下(或者同型號塔吊),軌道式塔吊的造價要比固定式塔吊造價高出很多,從節(jié)約購置塔吊費用出發(fā),應(yīng)該購買固定式塔吊。但是,必須注意固定式塔吊又分為兩種:一種是底架固定式,一種是塔身基礎(chǔ)節(jié)固定式。選購塔身基礎(chǔ)節(jié)固定式塔吊最為便宜,可比軌道式塔吊造價便宜10%~12.5%。
些網(wǎng)站由:http://www.027ljxz.com/ 提供技術(shù)支持